家庭裝修水電改造是基礎(chǔ)裝修中最容易受到業(yè)主質(zhì)疑的項目，有些裝修公司以無法在裝修前精確計算價格為由，按照裝修過程中的實際發(fā)生量計算，從而使得水電改造的最終價格與裝修前的預(yù)估價存在差距，有的差距甚至能達(dá)到50%以上，翻倍的現(xiàn)象也時有所見，價格不透明想法多收錢，這讓消費者難以接受。
面對“如何走線”、“到底該裝多少個點位等問題，家裝公司與業(yè)主各有各的理由，由于水電改造項目本身具有的不確定性，使雙方在裝修過程中矛盾糾紛層出不窮。
而要想使水電改造做到“價格透明”則有著不小的困難，一方面單純報價無法約束工人的施工行為，另一方面這對于消費者提出的某些并不真正需要的“水電增項”也并不具備把控作用。于是家裝公司相繼推出各種核算水電改造費用的新辦法，它們的出現(xiàn)能不能破解水電改造一直存在的透明難問題?
家裝公司出招規(guī)范“水電增項”
市場觀察----
家住石景山的王女士曾遭遇過水電改造的"糊涂賬"。她告訴記者，在裝修自家近80平米的兩居室時，裝修工人表示只需要5000元左右就能解決她家的水電改造，但是隨著工程進(jìn)行，費用也在不斷加碼，最終花了近10000元才基本完工。
王女士的遭遇并不罕見，由于水電改造缺乏標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)規(guī)范，在預(yù)算、施工、收費等方面家裝公司基本處于"散養(yǎng)"狀態(tài)，并且水電改造的費用能達(dá)到基礎(chǔ)裝修費用的三分之一以上，是基礎(chǔ)裝修的"重要"盈利點，一些裝修工人在水電改造中故意繞線、多走管道，增加水電改造費用，導(dǎo)致出現(xiàn)增項。
一向飽受詬病的水電改造能否做到價格透明，近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少家裝公司目前已經(jīng)在水電改造上有所"突破"，從原有單純的預(yù)估價格，發(fā)展到水電改造獨立核算、提供"打包"價格或參考價格等多種計價模式。
市場現(xiàn)狀-----
相比原有的報價方式，新的水電改造報價方式將如何計算最終價格，消費者又是否愿意買單呢?
招術(shù)一水電獨立核算定價后再開工
將水電改造費用進(jìn)行獨立核算，乍聽與原來的預(yù)估價格并沒有太大差別，同樣是在基礎(chǔ)裝修之外，單獨計算水電價格，但水電獨立核算要比預(yù)估方式高出了不少門檻。
有一位王先生告訴記者，水路與電路改造具有伸縮性，每一位消費者的需求并不相同，因此水電改造必須有一個"核算"過程，經(jīng)過工程量的核算，最終確定水電改造價格，之后工長才能開工。
王可表示，水電獨立核算的方法并不復(fù)雜，在裝修前交底時就能夠完成，屆時將由業(yè)主、水電設(shè)計師、家裝設(shè)計師、工長共同確認(rèn)水路、電路的室內(nèi)點位，然后再將水電線路的走位用墨粉"彈"到墻上，這樣一來就能輕易測量出電路、水路的長度，用長度乘以單價則是整個水電改造的費用。
"如果仍然對線路長度、總價存在疑問，業(yè)主可以再次計算確認(rèn)"，王可強調(diào)，"只有在業(yè)主確認(rèn)了水電改造的價格后，工長才能進(jìn)場施工"。而一般情況下，只需要一天半至三天，水電改造的總價就能確認(rèn)。
雖然經(jīng)過獨立核算，水電改造的價格能夠在裝修之前大致確定，但在裝修過程中，仍然會時常出現(xiàn)臨時增加點位的情況，業(yè)內(nèi)人士表示，目前不少家裝公司都規(guī)定了水電改造價格的浮動范圍，一般為10%-15%左右，如果超出規(guī)定范圍，家裝公司將對工長開出"罰單"，對超額部分"大打折扣"，有的甚至能夠達(dá)到5折，以此壓縮工人的利潤空間，減少繞線、多走管道等情況。
招術(shù)二水電打包防止"丟、漏、隱"
不同的房屋需求、新舊程度都會可能導(dǎo)致水電的點位出現(xiàn)變化，但目前有家裝公司提出將水電改造進(jìn)行打包，不同的打包價格包含了不同個數(shù)的電路、水路點位，并將打包價格錄入合同。將廚房、衛(wèi)生間分別進(jìn)行"打包"計價，不過打包價中不僅包含了水電改造的點位，還增加了櫥柜、潔具、五金件、過門石等標(biāo)配產(chǎn)品，按照這種方式，圣點的裝修報價分為廚房、衛(wèi)生間、其他基礎(chǔ)裝修三大部分。
據(jù)了解，采用水電打包價的家裝公司都會規(guī)定價格內(nèi)包含的水電路點位，水電打包價，面積為75㎡以下居室包含40個電路點位與20個水路點位。如果在裝修工程中需要額外增加點位，則按電位每個90元，水位每個50元收取費用。
在同輝水電暖的小編看來，水電改造中的“丟、漏、隱”等問題是出現(xiàn)增項的重要原因，“報價時只報電線管道價格，但不報電線價格，故意少算涂刷面積、漏掉過門石、五金件的價格，將必須進(jìn)行改造的項目說成可改可不改，都是水電改造中丟、漏、隱的常用伎倆”，葉占通表示，將水電改造一并打包，則是為了防止這些“丟、漏、隱”的出現(xiàn)，便于消費者將廚衛(wèi)的裝修項目與合同規(guī)定的項目進(jìn)行核對。
值得一提是，水電打包后，其中所包含的水電路點位是否“夠用”?對此，葉占通表示，打包價中包含點位數(shù)要經(jīng)過幾個月的市場調(diào)研才能確定，如果需要增加點位，也能夠按照單獨的點位定價進(jìn)行計算。
業(yè)內(nèi)人士提醒消費者，如果要選擇水電打包的方式，則要詳細(xì)地考慮自己的居室有哪些功能需求，對電位、水位進(jìn)行合理規(guī)劃、安排。
招術(shù)三水電參考價有標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)估
除了嘗試獨立核算、打包等方式，也有家裝公司按照原來的預(yù)估價方式進(jìn)行水電改造報價，但是與原來按照延米報價的籠統(tǒng)方法不同，現(xiàn)有預(yù)估價則是在家裝公司制定的參考價之下進(jìn)行，消費者可以根據(jù)居室的大小，事先了解自己居室所需水電改造的市場參考價格，然后在房屋交底時，由家裝公司的項目經(jīng)理按照所需電路、水路的預(yù)計發(fā)生量計算水電改造價格，并且規(guī)定預(yù)估價與最終價的范圍，一般為10%左右。
由于水電改造屬于個性化需求較強的裝修項目，因此很難在裝修之間將價格“定死”。目前，采取向消費者提供參考價的方式，讓消費者在裝修前大致了解不同面積居室的水電改造費用。
汪曉兵表示，如今正規(guī)的家裝水電改造的單價差距并不大，水電改造費用的差距主要是來源于實際發(fā)生量的不同，如果首先制定出水電改造的參考價格，然后再對工程量進(jìn)行預(yù)估，并且將預(yù)估的價格約定在合同中，則可以大大降低惡意增項出現(xiàn)的可能性。
因此，消費者在了解水電改造的參考價格時，一定要仔細(xì)詢問該參考價格所包含的居室面積大小、電路點位、水路點位等內(nèi)容。
消費者觀點----
增項應(yīng)“增”在明處
在采訪中記者了解到，不少消費者對于水電改造中發(fā)生的增項并非全盤否定，一些消費者表示，自己在水電改造過程中，的確出現(xiàn)過臨時要求增加插座、網(wǎng)線的情況，如果是由自身原因造成的增項，還是愿意買單。而最令消費者頭疼的則是，裝修之前完全沒有提到的項目卻在裝修中源源不斷地出現(xiàn)。
而對于家裝公司就水電改造預(yù)估價與最終價規(guī)定的10%-15%的浮動范圍，一些消費者表示理解，但還是希望家裝公司能夠更進(jìn)一步地管理、規(guī)范工人惡意增項的行為。
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