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　　家用地暖使用壽命有多久，如何維護延長使用壽命

　　家用地暖壽命

　　家用地暖系統(tǒng)：主要有地暖盤管(地暖管)，分集水器，閥門，供熱主管道，供熱熱源(鍋爐)，換熱站，加壓站。這里面的地暖盤管，分集水器，自家燒的鍋爐是屬于我們業(yè)主的，需要業(yè)主自行維護，負責。其它供熱主管道，加壓站，換熱站，是屬于熱力公司或者小區(qū)業(yè)主共有，或者市政配套設(shè)施，這部分的使用維修由相關(guān)的管理單位負責。

　　我們這里討論的家用地暖壽命是指業(yè)主家里的地暖部分，不討論集中供熱的室外管道設(shè)施。家用地暖系統(tǒng)壽命的關(guān)鍵是埋入地下的地暖管，保溫層，反射膜，因為其它分集水器，地暖鍋爐在地上，經(jīng)常使用操作，方便我們使用維護更換。其中地暖鍋爐的使用壽命，由生產(chǎn)廠家設(shè)計，屬于設(shè)備設(shè)施，并不在住宅建筑地暖設(shè)計壽命中。分集水器，閥門，是地暖管道系統(tǒng)的開關(guān)，長期使用，難免損耗損壞，其使用壽命需要視具體的使用情況進行確定。

　　家用地暖設(shè)計壽命：家用地暖的設(shè)計壽命通常是50年，與住宅的設(shè)計壽命相同。這里說的設(shè)計壽命，是指設(shè)計使用年限，也就是說在這個時間段，不用大修，保持正常的維護保養(yǎng)即可達到的使用年限。也就是正常的使用年限，并不是說到設(shè)計壽命時，就一定出問題，就要重新做，不能再繼續(xù)使用。

　　地暖管使用壽命：家用地暖管道一般會采用PE-RT，PE-Xa,PE-Xb,PE-Xc,PB、PPR管道。這些種類的管道是常用的地暖管材，在合理的使用溫度、水質(zhì)，水壓下使用壽命可達50年，前提管材質(zhì)量需要符合相關(guān)的國家規(guī)范。

  影響地暖管使用壽命的幾個因素：

　　1、供暖溫度——地暖是低溫供暖，供暖溫度在30-60度，如果長期高溫供暖，地暖管道在高溫條件下工作，會導(dǎo)致地暖管材老化加速。正常使用幾十年的管道，會因此降低使用時間，可能十幾年就出現(xiàn)問題。

　　2、地暖施工——暴力施工，施工不規(guī)范，非專業(yè)人員施工，導(dǎo)致地暖管在施工過程中損傷，管路設(shè)計不合理，導(dǎo)致管道承受不應(yīng)當承受的應(yīng)力，均可影響地暖管道德使用壽命。如管道在施工中劃傷，燙傷，后期容易出現(xiàn)管道破損。因為地暖管道是承壓管道，管壁受力不均，或者破損，雖然當時不漏水，后期很容易成為管道隱患。

　　3、供暖壓力——地暖管道工作壓力一般在0.3-0.8MPA左右，如果壓力超過此數(shù)值，長期工作，管壁長期承受較高的內(nèi)壁壓力，同樣會導(dǎo)致管道老化加速，影響管道的使用壽命。

　　4、管材質(zhì)量——地暖管材質(zhì)量差，不符合國家相關(guān)標準，甚至是假冒偽劣產(chǎn)品，貼牌，套牌產(chǎn)品，使用壽命肯定比較短。無法達到設(shè)計要求的使用年限。

　　5、規(guī)范驗收——地暖施工完畢后，沒有經(jīng)過嚴格的規(guī)范驗收，直接投入使用?；蛘唑炇詹徽J真，應(yīng)付規(guī)章制度，有些沒有做好的地方，沒有經(jīng)過驗收更正，也會影響地暖的使用壽命。

　　如何延長地暖的使用壽命

　　地暖管道埋設(shè)于地面之下，有填充層，保護層，平時不受特殊外力，正常使用是沒問題的，不需要特別的維護，正常使用即可。至于分集水器，管道閥門，地暖鍋爐熱源，設(shè)置在地面上，根據(jù)使用情況進行維護即可，這些屬于可更換配件，設(shè)備，本身使用壽命有限，到期更換即可。

　　地暖使用注意事項

　　1、地暖不可高溫，不論是集中供暖，還是自己使用鍋爐供熱，供水溫度長期不超過60攝氏度(具體以管材使用要求為準)，短期超過不影響，長期高溫影響管道使用壽命。且不再有地暖管道的地面，使用高溫設(shè)備，導(dǎo)致地面受熱，將地暖管道烤壞。地暖管雖然是供熱管道，但不耐高溫。建議裝水溫表，如果當?shù)丶泄衢L期高溫，可以使用地暖管道混水器降低入管水溫。

　　2、地暖不可高壓，地暖管雖然是承壓管道，但是壓力不可過高，超過正常使用壓力，容易導(dǎo)致地暖管道系統(tǒng)出現(xiàn)滲漏，加速老化。正常管道壓力在0.8MPA以下，具體以使用管材耐壓系數(shù)為準。可以在管道閥門后安裝壓力表。如果長期出現(xiàn)高壓，可以使用減壓閥。

　　3、地暖管道不可有地下接口。地暖管在地下埋設(shè)部分必須是整管，不能出現(xiàn)管道接口。有管道接口的地方，后期接口老化，松動，容易造成暖氣管道滲漏。

　　4、地暖清洗，根據(jù)地暖使用情況而定，如果管道臟污嚴重，過濾器經(jīng)常堵塞，管道內(nèi)壁臟污嚴重，可以進行清洗。如果管道供熱正常，可以不必清洗。

　　5、每年供暖前，應(yīng)檢查供暖管道，分集水器，鍋爐，閥門，過濾器。是否有滲漏，破損，老化問題，及時進行維修檢查。分集水器閥門比較容易壞，使用壽命3-10年，視使用情況和產(chǎn)品質(zhì)量而定。過濾器每年檢查清洗。燃氣鍋爐，電熱鍋爐一般使用壽命在10年左右，視情況進行檢修更換。

　　地暖質(zhì)保：分集水器閥門，質(zhì)保期是兩年，兩年內(nèi)有問題，誰安裝誰負責維修。質(zhì)保起始時間以地暖打壓測試驗收后，達到交付標準，通知業(yè)主驗收交工日期為準。